soco公社？soco公社的房子砸手了
soco公社产权是多少年
1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。
soco公社二期卫生间公摊违规
刚刚花了父母毕生的积蓄买了个住总开发的位于昌平区霍营的SOCO公社的房子。虽然房子只有40平米，但总算在北京有个家了。谁想到，当初因为住总是国企，信任国企的牌子才选择买住总的房子，谁知道，现在被住总欺骗的连年都过不去了！！！
1、作为商业立项的房子，根据相关法规和规划要求，每层都应该有公共卫生间。而且卫生间的面积已经计入了公摊面积。住总擅自变更规划，将公共卫生间该做他用，也不给大家减公摊面积。住总也太会做生意了吧， 1平米卖两次，卖2平米的钱！！！
2、所有走廊的墙面和房顶布满了各种管道，没有任何遮挡，看到后只觉得住进了“盘丝洞”。向住总的人质问，他们回答说不影响使用。这是什么强盗逻辑，请问住总的各位领导你们当初是不是要把车库当住房卖给我们吗？而且没有任何遮挡，你们是不是要我们每天顶着定时炸弹生活啊？哪天管道破裂，我们的脑袋直接“受益”啊！看你们这样的工程，我们认为这种*发生的几率非常之高！
3、隐瞒所有业主在楼顶安装联通的基站，在销售房屋时没有任何人通过任何的方式告诉过业主，头顶基站。在销售房屋的时候应该公示的，没有任何公示。不知道住总的领导是不是从计生委转来了？计划生育政策是“只生一个好”，你们是不是要把我们这一个也计划掉啊？住在你们这里的可都是小年轻啊！你们手下留情吧
4、房屋验收时不能提供任何拒绝向业主出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》，《规划竣工验收合格证》，《住宅工程质量分户验收表》等法律法规要求其提供的证明，就要去业主收房，还威胁我们说如果我们不收房就得付给他们违约金。
5、承诺为封闭管理的小区，收房时仍为开放的环境。
以上只是几个主要问题，其他小问题不胜枚举。作为国企，住总不但没有承担其应该承担的社会责任，还把自己的责任向这些小业主身上推！
住总的领导，作为*的干部，我们不敢要求你们“急人民群众之所急，想人民群众之所想”能不能不给人民群众添堵啊？
市*的各位领导，看看那些触目惊心的照片吧，你们认为这是人住的地方吗？我们这个年可怎么过啊？
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