大化二手房*？如何低价买卖房屋二手房*技巧有哪些
为什么中介那么黑心,买二手房要怎么砍价
二手房房源非常多，二手房中介也非常多，经常会出现同一房源在多个中介挂售的现象，导致买方在查找房源的时候信息错乱，增加购房决策难度；
由于部分中介垄断了大部分二手房房源资源，中介就可以根据自身喜好、利益多寡，自行主张阶段性主推房源，对外房源信息公示极不透明，导致很多业主挂售的二手房长年无法*，实际上并非是无人问津，可能是你挂售的二手房中介不予主推罢了；而中介往往为了自身利益，主推一些对中介自身有益、提成较高的二手房，对那些原本可以尽快卖掉的二手房不闻不问，长年搁置，形成了严重的信息差，中介*纵垄断了二手房市场，中介想卖哪套就主推哪套，中介不想卖的房子，业主就算挂售五年、十年也很难卖掉；
很多中介为了卖房制造虚假信息，强迫卖方降价，然后再肆意对买方加价，从中间吃利差，这也是房产中介两头压榨买卖双方从中牟利的惯用伎俩，到最后，往往是一经成交，卖家即发现自己卖亏了，买家发现自己买贵了，而二手房中最大的幺蛾子就是房产中介；
当全国各地有了*的官方“去中介化”二手房交易平台，可以最大化去除中介从中做梗的可能性，发挥二手房房源挂售层面的“长尾效应”！让每一个业主所需*的房源都可以充分公平、透明地展示出来，让每一个需要买房的买家都可以一目了然的清晰知晓所有房源信息、真实挂售价格；卖房的业主再也不用天天求着中介主推自己的房子，并且可以让买卖双方第一时间及时、高效地进行直面沟通交流，绕过了房产中介代为沟通的过程，杜绝了中介从中误传信息、谎报房价、两头吃利差等一系列不规范行为；透明、公平、公正、合理、高效、无中间商赚差价，将成为“去中介化”的未来二手房交易常态。
就目前的情况来说，去中介化，应该是一个买家和卖家都很希望的发展趋势，二手房买卖中介的费用其实并不低，而且多数是按照房价的2%，越贵的房子需要付的中介费就越多。对于卖家来说，那么多的钱是给中介的，并不是入自己的手，而对买家来说，在房价原本的基础上，还要再加上这么一大笔开支，也是会肉痛的。而且更过分的是还有很多的黑心中介，全是坑。
所以国内多地上线二手房直售平台，一方面是因为现在二手房的交易需求越来越大，一方面也是因为中介确实太多了，也有很多人不想通过中介交易。
但是目前这些平台都有通病，就是他们没有像房地产中介那样全面多样化的房源信息，对于卖房者来说，他们或许并不想自己去这种平台上面，自己上传房源，自己等待别人购买，这样很浪费时间。对于买家来说，上面可供选择的房源又太少，而具体二手房交易的流程又不太清楚。
所以暂时来讲，房地产中介完全没有是不可能的。
所以现在其实更需要的是有一个比较全面，功能齐全的公益性的二手房交易平台，能够有一定的宣传知名度，大众知晓的程度高，上面就能够有很多买方和卖方进行沟通交流，同时平台也可以提供一些交易中间的流程服务，比如各种代办和合同提供等等，像这样的功能可以提供一个需要或者不需要的选项。
对于自己本身有过买房卖房经历的人来讲，他们或许不需要具体的流程服务，那么他们就可以自己和对方完成这个交易。如果是新手，可以选择提供的一部分明码标价的服务，这样也能够降低整体的中介费用。
目前家典在做的就是这样一个平台，让有经验的人可以实现去中介化，没有经验的人也可以有更多的选择性，可以把高昂的中介费打下来，当然对于那些时间更加珍贵的人来讲，中介或者说代办，也是可以选择的。
这样一个功能更加齐全的二手房平台，才应该是未来的趋势。
为什么二手房中介那么多
二手房房源非常多，二手房中介也非常多，经常会出现同一房源在多个中介挂售的现象，导致买方在查找房源的时候信息错乱，增加购房决策难度；
由于部分中介垄断了大部分二手房房源资源，中介就可以根据自身喜好、利益多寡，自行主张阶段性主推房源，对外房源信息公示极不透明，导致很多业主挂售的二手房长年无法*，实际上并非是无人问津，可能是你挂售的二手房中介不予主推罢了；而中介往往为了自身利益，主推一些对中介自身有益、提成较高的二手房，对那些原本可以尽快卖掉的二手房不闻不问，长年搁置，形成了严重的信息差，中介*纵垄断了二手房市场，中介想卖哪套就主推哪套，中介不想卖的房子，业主就算挂售五年、十年也很难卖掉；
很多中介为了卖房制造虚假信息，强迫卖方降价，然后再肆意对买方加价，从中间吃利差，这也是房产中介两头压榨买卖双方从中牟利的惯用伎俩，到最后，往往是一经成交，卖家即发现自己卖亏了，买家发现自己买贵了，而二手房中最大的幺蛾子就是房产中介；
当全国各地有了*的官方“去中介化”二手房交易平台，可以最大化去除中介从中做梗的可能性，发挥二手房房源挂售层面的“长尾效应”！让每一个业主所需*的房源都可以充分公平、透明地展示出来，让每一个需要买房的买家都可以一目了然的清晰知晓所有房源信息、真实挂售价格；卖房的业主再也不用天天求着中介主推自己的房子，并且可以让买卖双方第一时间及时、高效地进行直面沟通交流，绕过了房产中介代为沟通的过程，杜绝了中介从中误传信息、谎报房价、两头吃利差等一系列不规范行为；透明、公平、公正、合理、高效、无中间商赚差价，将成为“去中介化”的未来二手房交易常态。
就目前的情况来说，去中介化，应该是一个买家和卖家都很希望的发展趋势，二手房买卖中介的费用其实并不低，而且多数是按照房价的2%，越贵的房子需要付的中介费就越多。对于卖家来说，那么多的钱是给中介的，并不是入自己的手，而对买家来说，在房价原本的基础上，还要再加上这么一大笔开支，也是会肉痛的。而且更过分的是还有很多的黑心中介，全是坑。
所以国内多地上线二手房直售平台，一方面是因为现在二手房的交易需求越来越大，一方面也是因为中介确实太多了，也有很多人不想通过中介交易。
但是目前这些平台都有通病，就是他们没有像房地产中介那样全面多样化的房源信息，对于卖房者来说，他们或许并不想自己去这种平台上面，自己上传房源，自己等待别人购买，这样很浪费时间。对于买家来说，上面可供选择的房源又太少，而具体二手房交易的流程又不太清楚。
所以暂时来讲，房地产中介完全没有是不可能的。
所以现在其实更需要的是有一个比较全面，功能齐全的公益性的二手房交易平台，能够有一定的宣传知名度，大众知晓的程度高，上面就能够有很多买方和卖方进行沟通交流，同时平台也可以提供一些交易中间的流程服务，比如各种代办和合同提供等等，像这样的功能可以提供一个需要或者不需要的选项。
对于自己本身有过买房卖房经历的人来讲，他们或许不需要具体的流程服务，那么他们就可以自己和对方完成这个交易。如果是新手，可以选择提供的一部分明码标价的服务，这样也能够降低整体的中介费用。
目前家典在做的就是这样一个平台，让有经验的人可以实现去中介化，没有经验的人也可以有更多的选择性，可以把高昂的中介费打下来，当然对于那些时间更加珍贵的人来讲，中介或者说代办，也是可以选择的。
这样一个功能更加齐全的二手房平台，才应该是未来的趋势。
如何低价买卖房屋二手房*技巧有哪些
大家在二手房的买卖过程中，买卖双方都希望达到自己利益最大化，买方希望价格能够尽可能的便宜一些，而卖方则希望在合理的范围将房产卖出一个好的价钱，当然房价的决定因素不可能只是凭大家的想法而定，房产自身的位置，面积大小，使用年限以及装修程度都是决定房产价格的重要因素，那么今天小编就来讲一讲如何低价买卖房屋？二手房*技巧有哪些？
如何低价买卖房屋？
1、买方要避高峰
就像很多人选择旅游错开节假日高峰一样，一部分购房者愿意选择在淡季或者楼市低迷期错峰来购买二手房，这个时候房东出手房屋的诚意度相对高一些，并且较少出现跳价，购房者可以适当讨价还价，很容易会有额外的优惠。因此购房者可以在楼市低迷期，抓住业主急于成交的心理，淘到低价二手房。
2、多次议价巧报价
购买二手房与购买新房有所不同，房价的决定权在卖家手上，因此应该抓住双方见面的时机进行议价。需要购房者注意的是，在进行第一次报价时，最好给出低于自己心理预期的价格，这样不仅可以给自己留出让步的空间，也能彰显自己的诚意，让卖家觉得赢得了谈判。
3、旁敲侧击了解卖家
所谓知己知彼，百战不殆。了解卖家多方面的背景对于买方来说十分重要，比如房主是考虑换房*房子还是急着抛房等等。不同的售房目的，房价的可议空间不同。
4、不盲目还价
讨价还价应讲究对症*，而不是盲目还价。通常情况下，有两种卖家是不太容易接受还价的：一种是换房的卖家，因为他们都希望卖出高价以减轻负担，所以不易接受还价；另一种就是急抛房的卖家，因为急抛房的挂牌价往往低于市场水平，此时如果要还价就等于让机会白白溜走。
二手房*技巧有哪些？
1、房屋修缮
房子经过一定时间的居住后，损耗在所难免，所以在*前一定要适度整修，有一些买主是希望能够现买现住的，至少要保证能够维持基本的使用，例如修整墙面、疏通下水管道、维修水龙头等，这些都可以帮助你将房子卖出好价钱。
2、房屋打扫
窗明几净的环境每个人都喜欢，如果长期关注二手房网站的朋友就会发现，很多卖主或中介在介绍房源时都会添加一句房屋保养良好，这里的保养除了前文中我们提到的没有大范围损坏，另一个因素就是卫生情况良好。如果平时居住时卫生保持不好，有一些卫生*角，那么在*之前不妨动手整理清理一番，玄关、客厅、厨卫等区域都要清理到。
3、去个人化
很多购房者在有了自己的房子之后，便会对房子进行一番修饰，贴上自己爱的画，挂上喜欢的照片等，但是这些物品未必是购房者所喜爱的，若要将房子卖出好价钱，在*之前就一定别忘了＂去个人化＂。将房子里具有个人特色，凸显个人爱好的东西收起来，好让购房者能有展现自己喜好的余地。
4、改善采光
无论新房还是二手房，采光条件都是购房者关注的要点，但是作为二手房房主，房屋的朝向、位置、楼层已经固定，但你可以将房屋的窗户换成落地窗，也可在屋内多安装几面镜子，以改善采光情况。
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