惠阳二手房网，惠阳买二手房要交什么税
惠州喜洋苑二手房均价*一平米
下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：
“喜洋苑1室0厅1厨1卫30.13m_普通装修
1室0厅、30.13_、简装、高层(共8层)、南
惠阳-南站-喜洋苑
惠州市惠阳区实验小学。
39万
12944元/_”
#喜洋苑现在二手房参考均价为：7307元/_。小区位于惠州市惠阳南站商圈，开城大道南与吉祥东路交汇处西北。小区周边的学校有：惠州市惠阳区实验小学,大亚湾西区第一小学。#惠州现在房价11591元/m_，喜洋苑7307元/m_，小区和全市房价比差值为：-4284元/m_，房价比全市房价要低惠阳房价11221元/m，小区和惠阳房价比差值为：-3914元/m_，房价比区域房价要便宜；南站房价12361元/平米，房价比差值为：-5054元/m_，和周边商圈的小区相比较低。
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惠州惠州星河丹堤B区二手房均价*一平米
下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：
“惠州星河丹堤B区惠州南站星河丹堤端头别墅300平花园看房方便
8室1厅、524_、毛坯、共1层、南、2012年建
惠阳-南站-惠州星河丹堤B区
华南师范大学附属惠阳学校（小学部），随时看房，满两年。
1480万
28244元/_”
“惠州星河丹堤B区惠州南站旁，端头别墅，豪华装修，业主自住，诚心*
10室3厅、411.15_、精装、共1层、南、2012年建
惠阳-南站-惠州星河丹堤B区
华南师范大学附属惠阳学校（小学部）。
1200万
29186元/_”
“惠州星河丹堤B区星河丹堤双拼别墅高赠送出则繁华入则宁静
4室2厅、380.42_、毛坯、共1层、南、2012年建
惠阳-南站-惠州星河丹堤B区
华南师范大学附属惠阳学校（小学部），满两年。
600万
15772元/_”#惠州星河丹堤B区现在二手房参考均价为：18214元/_。小区位于惠州市惠阳南站商圈，星河东七路1号。小区周边的学校有：华南师范大学附属惠阳学校（小学部）,华南师范大学附属惠阳学校（初中部）。#惠州现在房价均价11591元/m_，惠州星河丹堤B区18214元/m_，小区和全市房价比差值为：6623元/m_，房价比全市房价要高惠阳房价11221元/m，小区和惠阳房价比差值为：6993元/m_，房价比区域房价要贵；南站房价12361元/平米，房价比差值为：5853元/m_，和周边商圈的小区相比较高。
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惠州骏景花园二手房均价*一平米
下面是商办网现在在售二手房价格，仅供参考：
“骏景花园 1室0厅1厨1卫 30.0m_精致装修
1室0厅、30_、精装、中层(共26层)、南、2012年建
惠阳-区*-骏景花园
惠阳区淡水镇群力小学，电梯。
38万
12667元/_”
“骏景花园惠阳区ZF周边配套成熟适合居家
4室2厅、130.25_、精装、高层(共25层)、东北、2012年建
惠阳-区*-骏景花园
惠阳区淡水镇群力小学，电梯。
168万
12898元/_”#惠州现在房价11591元/m_，骏景花园12475元/m_，小区和全市房价比差值为：884元/m_，房价比全市房价要高惠阳房价11221元/m，小区和惠阳房价比差值为：1254元/m_，房价比区域房价要贵；区*房价10828元/平米，房价比差值为：1647元/m_，和周边商圈的小区相比较高。#骏景花园现在二手房参考均价为：12475元/_。小区位于惠州市惠阳区*商圈，淡水人民公园侧。小区周边的学校有：惠阳区淡水镇群力小学,惠阳崇雅中学（初中部）。
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惠阳买二手房要交什么税
惠阳二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数；
工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行*需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行*需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
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