漳州二手房网？漳州龙文区二手房最新消息
福建漳州:支持“卖旧买新”改善住房
12月29日，据福建省漳州市人民**，漳州市发布《漳州市人民*办公室关于印发漳州市促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(简称《通知》)。
《通知》共拟定六条具体措施，内容包括：购买新建商品房补贴、购买二手住房补贴、支持“卖旧买新”改善住房、实施人才购房补贴、实施二手房“带押过户”、进一步规范车位销售等。
对于此次《通知》的出台背景，漳州市住房和城乡建设局解读称，《漳州市贯彻落实扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案》(漳政综规〔2022〕7号，简称《实施方案》)出台后，漳州市启动实施了购房补贴等工作，从监测情况看，芗城、龙文两区购房补贴受理户数及金额均呈逐月递增状态，购房补贴政策取得良好效果，房地产市场销售有回暖趋势。制定出台《若干措施》是为了更好满足购房者的刚性和改善性购房需求，推动一手二手联动，促进漳州市房地产市场平稳健康发展。
具体而言，实施购买新建商品房补贴方面，《通知》显示，对在漳州市购买新建商品房的购房人(家庭)，在商品房买卖合同备案后，实施购房补贴，由所购商品房项目的属地财政部门按以下标准给予补贴(芗城区、龙文区由市区两级财政各按50%承担)：购房人属漳州市籍户口的，购买新建商品房，每套按成交合同总额的0.5%给予补贴，每套最高补贴金额不超过1.5万元;购房人属非漳州市籍户口的，购买新建商品房，每套按成交合同总额的0.7%给予补贴，每套最高补贴金额不超过2万元。
该项政策也是对今年6月出台的《实施方案》中购房补贴的延续。
实施购买二手住房补贴方面，对在漳州市购买二手住房的购房人(家庭)，在二手住房完成转移登记后，由二手住房属地财政部门对购房人缴纳的地方级交易负担予以全额补贴支持。
支持“卖旧买新”改善住房方面，《通知》显示，二手房卖方*漳州市二手房后，由本人、配偶或其子女在漳州市购买新建商品住房的，在二手房完成转移登记、新建商品住房备案后，由新建商品住房属地财政部门给予二手房卖方一次性补贴，具体为：本人、配偶购买新建商品住房的，补贴5000元;其子女购买新建商品住房的，补贴1万元。
漳州市住房和城乡建设局解读指出，该项措施在延续《实施方案》中“卖旧买新”购房补贴的基础上进一步拓展，卖方的配偶、子女在购买新建商品住房时，也给予一次性补贴。
实施人才购房补贴方面，在漳州市就业且在漳州已缴交社保满6个月的人才购买首套商品住房的，还可按标准享受学历(职称)购房补贴(只享受其中一种，就高不重复)。
按照规定，双一流大学(以教育部最新公布的名单为准)全日制毕业的大学生：本科学历补贴1万元/套、研究生学历补贴1.5万元/套;其他大学全日制毕业的大学生：大专及本科学历补贴0.5万元/套、研究生学历补贴1万元/套;中级职称补贴1万元/套，副高级职称补贴2万元/套，正高级职称补贴3万元/套。
同时，漳州市施行“带押过户”模式，促进二手房交易更安全、更便捷。即在二手房交易过程中，对存在抵押的房地产，卖方在未还清房*、买方需*购房的情况下，在买卖双方达成交易意向并向银行提出申请，经银行审批同意后，无需提前还清卖方原*，直接完成二手房交易过户登记、买方申请新*并设立新的抵押权登记。
《通知》还提出，进一步规范车位销售，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。已购买的车位、车库在取得不动产权属证书后，可向社会公开*。
《通知》明确，本文件自印发之日起施行，其中，新建商品房补贴、购买二手住房补贴、支持“卖旧买新”改善住房、实施人才购房补贴等四项措施有效期至2023年12月31日止，具体实施办法由市住建局、财政局另行制定;其他措施有效期至2026年12月31日。
漳州市龙文区二手房的税费怎么缴纳(税费率各是多少)
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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漳州市房价
6月份，漳州市区普通住宅均价4484元/㎡，与上月（4569元/㎡）环比下降1.86%，这是自4月以来的第三次下跌。业内人士认为，漳州市区房价或已出现拐点，短期内不可能再上涨。
记者昨日从漳州市房管局获悉，6月漳州市普通住宅均价3944元/㎡，与上月环比增长0.76%；市区普通住宅均价4484元/㎡，与上月环比下降1.86%。
6月份新建商品住宅合同登记备案均价：招商局开发区为4626元/㎡，芗城区为4433元/㎡，龙文区为3699元/㎡，龙海市为4232元/㎡，漳浦县为2400元/㎡，东山县为2438元/㎡，南靖县为2423元/㎡，平和县为2287元/㎡。
虽然全市商品房均价略有上涨，但成交量依然大涨，数据显示，全市新建商品房完成销售面积139.93万平方米，同比增长28.66%；成交金额60.19亿元，同比增长63.87%。其中，商品住宅销售面积为123.6万平方米，同比增长25.13%；90平方米以下的商品房销售面积为23.36万平方米，同比增长16.16%。
全市的二手房仍是很热，数据显示，全市二手房买卖成交面积49.54万平方米，同比增长21.18%；成交金额14.37亿元，同比增长40.44%。其中，二手住宅买卖成交3515套，同比增长20.34%，成交面积40.52万平方米，同比增26.90%；成交金额11.81亿元，同比增长32.42%。
相对于全市而言，漳州市区的二手房市场却是遇冷，数据显示，市区二手房买卖成交面积12.31万平方米，同比下降36.22%；成交金额3.97亿元，同比下降36.17%。其中，二手住房成交1047套，同比下降28.29%；成交面积9.6万平方米，同比下降33.10%；成交金额3.06亿元，同比下降29.44%。
目前漳州市二手住宅成交均价2915元/㎡，与上月环比下降0.41%；市区二手住宅均价3190元/㎡，与上月环比下降0.34%。
业内人士分析，在开发商看来，在楼市新政接连出台的背景下，虽然投资型购房需求被抑制，但刚性购房需求则在逐步释放，因此短期内，漳州房价虽会略有下跌，而幅度不大。
漳州中骏蓝湾香郡二手房大概*
您好，漳州中骏蓝湾香郡二手房12月房价走势：均价7189元/平米，环比上月下跌3.00%，具体如下：
1、45万元(单价:6338.0元/㎡)
龙文-中骏蓝湾香郡
2室1厅1卫- 71.00㎡-毛坯
朝向东南-普通住宅- 15/32层- 5年房龄
2、63万元(单价:7000.0元/㎡)
龙文-中骏蓝湾香郡
2室1厅1卫- 90.00㎡-毛坯
朝向东南-普通住宅- 9/40层- 5年房龄
3、85.2万元(单价:7100.0元/㎡)
龙海-中骏·蓝湾香郡
3室2厅2卫- 120.00㎡-精装修
朝向南北-普通住宅- 10/18层- 6年房龄
(以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。)
望采纳谢谢
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